继广州(zhōu )、深圳之后,9月1日,北(běi )京以及上海先后发布(bù )了(le )关于优化个人住房(fáng )贷(dài )款(kuǎn )中住房套数认定标(biāo )准(zhǔn )的通知。通知显示,居民家庭(包括借款人(rén )、配偶及未成年子女(nǚ ))申(shēn )请贷款购买商品住房(fáng )时(shí ),家庭成员在当地(dì )名(míng )下无成套住房的,不(bú )论(lùn )是否已利用贷款购(gòu )买(mǎi )过住房,银行业金融(róng )机(jī )构均按首套住房执(zhí )行(háng )住房信贷政策。除四(sì )个一线城市外,成都(dōu )和(hé )苏州相继官宣认房(fáng )不(bú )认(rèn )贷,目前武汉、中(zhōng )山(shān )、惠州、东莞等城市(shì )已明确发文执行“认(rèn )房(fáng )不认贷”,其他二(èr )线(xiàn )和三四线城市或将全(quán )面(miàn )跟进。
工业和(hé )信(xìn )息化部总工程师赵志(zhì )国(guó )表示,工业和信息(xī )化(huà )部将加快数字基础设(shè )施(shī )建设。推动数字产(chǎn )业(yè )化发展,培育壮大云(yún )计算、大数据、人工(gōng )智(zhì )能、区块链、虚拟(nǐ )现(xiàn )实(shí )、工业软件等数字(zì )产(chǎn )业,加快制定数据资(zī )产、数据交易、数据(jù )标(biāo )注等数据要素市场(chǎng )基(jī )础制度配套政策。
工业和信息化部总(zǒng )工(gōng )程师赵志国表示,工(gōng )业(yè )和信息化部将加快(kuài )数(shù )字基础设施建设。推(tuī )动(dòng )数字产业化发展,培(péi )育壮大云计算、大数(shù )据、人工智能、区块(kuài )链(liàn )、虚拟现实、工业(yè )软(ruǎn )件(jiàn )等数字产业,加快(kuài )制(zhì )定数据资产、数据交(jiāo )易、数据标注等数据(jù )要(yào )素市场基础制度配(pèi )套(tào )政策。
中信证券(quàn )研(yán )报表示,房地产需(xū )求(qiú )侧的政策加速落地,各(gè )项政策逐渐形成合(hé )力(lì )。预计房地产市场(chǎng )基(jī )本(běn )面将从9月开始企稳(wěn )回(huí )升。居民置业门槛降(jiàng )低,财务负担下降是(shì )市(shì )场进入复苏通道的(de )起(qǐ )因(yīn )。房价单边下跌预(yù )期(qī )逆转是预期市场复苏(sū )持续的原因。政策将(jiāng )释(shì )放一系列长期被压(yā )抑(yì )的真实居住需求,主(zhǔ )要(yào )是卖旧买新、卖小(xiǎo )买(mǎi )大的改善置业需求,也包括返乡置业、回(huí )乡(xiāng )养老和旅居需求。但(dàn )政(zhèng )策不鼓励新增同城(chéng )第(dì )二居所需求,更禁止囤积大量住房的投机(jī )炒(chǎo )作。总而言之,政(zhèng )策(cè )优(yōu )化更好体现了“房(fáng )住(zhù )不炒”的精神,房屋(wū )价值也将进一步聚焦(jiāo )居(jū )住属性。
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